Ondiep 125, 3552 EC UTRECHT
€ 755.000 k.k.
Omschrijving
In de Fruitbuurt, nabij het bruisende hart van Utrecht en de prachtige natuur rondom de Vecht, ligt dit moderne, energiezuinige uitgebouwde woonhuis met een fijne zonnige achtertuin, achterom en schuur. De woning beschikt over maar liefst 4 (woon)lagen met een verrassende derde verdieping en is ideaal geschikt voor (grote) gezinnen.Momenteel beschikt de woning over 4 slaapkamers, maar met gemak kunnen er extra kamers worden gerealiseerd.
Aan de achterzijde is een binnenterrein bedoeld als inrit voor diegene die op eigen grond een parkeerplaats hebben, in de praktijk parkeren weinig mensen hun auto achter hun huis en wordt het mandelige terrein vooral gebruikt als een speelplek voor de kinderen of als de behoefte er is als ontmoetingsplek voor buurtbewoners.
Omgeving:
Deze woning is gelegen in een rustige straat in het gewilde Ondiep. Het centrum van Utrecht en Centraal Station zijn met de fiets zo bereikt en even een drankje doen in de stad hoeft geen moeite meer te kosten. Andere leuke tentjes zoals The Food Club, GYS, Eetlokaal de Straatweg en Satriale’s Pizzabar liggen zelfs op loopafstand. De uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn via de Ring Noord snel te bereiken. Kleine ondernemers als een bakker, slager, bloemist en ijssalon bevinden zich om de hoek. Openbaar vervoer is binnen handbereik; met een bushalte op 250 meter afstand en twee treinstations op 10 minuten fietsafstand. Via een prachtige route langs De Vecht bereik je zo Fort aan de Klop en de Maarsseveense plassen.
Indeling
Begane grond:
Entree, royale hal, toilet met fontein, ruime uitgebouwde woonkamer met Tudor schuifpui welke voor voor 2/3 deel open kan naar de zonnige achtertuin op het zuiden-oosten, open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven en vaatwasmachine alsmede een trapkast. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC Vloer. De tuingerichte woonkamer kijkt via een glazen schuifpui uit over de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer achterzijde is extra royaal, 2e slaapkamer aan de voorzijde en de moderne luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Riante open werk/slaapkamer aan de achterzijde met de was- en droogopstelling, slaapkamer aan de voorzijde met een Frans balkon.
Derde verdieping
Middels een vaste trap is deze volwaardige verdieping te bereiken. Door de dakramen is deze ruimte erg licht en is het een ideale vierde slaapkamer met zicht op de Domtoren.
Bijzonderheden:
- 150m2 woonoppervlakte;
- Energielabel A;
- Mechanische ventilatie;
- Zonnige en diepe tuin op het zuid-oosten;
- PVC vloer begane grond, houten vloeren op de verdiepingen
- Aan de achterzijde is een mandelige hof gesitueerd, dat alleen toegankelijk is voor de omliggende bewoners, waarvoor
een bijdrage van € 17,50 per maand geldt (verlichting en afgesloten hekwerk);
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Uitvalswegen zoals de A2 en A27 zijn snel en gemakkelijk te bereiken;
- Verwarming via stadsverwarming;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- Oplevering in overleg;
Omgeving:
Deze woning is gelegen in een rustige straat in het gewilde Ondiep. Het centrum van Utrecht en Centraal Station zijn met de fiets zo bereikt en even een drankje doen in de stad hoeft geen moeite meer te kosten. Andere leuke tentjes zoals The Food Club, GYS, Eetlokaal de Straatweg en Satriale’s Pizzabar liggen zelfs op loopafstand. De uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn via de Ring Noord snel te bereiken. Kleine ondernemers als een bakker, slager, bloemist en ijssalon bevinden zich om de hoek. Openbaar vervoer is binnen handbereik; met een bushalte op 250 meter afstand en twee treinstations op 10 minuten fietsafstand. Via een prachtige route langs De Vecht bereik je zo Fort aan de Klop en de Maarsseveense plassen.
Indeling
Begane grond:
Entree, royale hal, toilet met fontein, ruime uitgebouwde woonkamer met Tudor schuifpui welke voor voor 2/3 deel open kan naar de zonnige achtertuin op het zuiden-oosten, open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven en vaatwasmachine alsmede een trapkast. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC Vloer. De tuingerichte woonkamer kijkt via een glazen schuifpui uit over de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer achterzijde is extra royaal, 2e slaapkamer aan de voorzijde en de moderne luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Riante open werk/slaapkamer aan de achterzijde met de was- en droogopstelling, slaapkamer aan de voorzijde met een Frans balkon.
Derde verdieping
Middels een vaste trap is deze volwaardige verdieping te bereiken. Door de dakramen is deze ruimte erg licht en is het een ideale vierde slaapkamer met zicht op de Domtoren.
Bijzonderheden:
- 150m2 woonoppervlakte;
- Energielabel A;
- Mechanische ventilatie;
- Zonnige en diepe tuin op het zuid-oosten;
- PVC vloer begane grond, houten vloeren op de verdiepingen
- Aan de achterzijde is een mandelige hof gesitueerd, dat alleen toegankelijk is voor de omliggende bewoners, waarvoor
een bijdrage van € 17,50 per maand geldt (verlichting en afgesloten hekwerk);
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Uitvalswegen zoals de A2 en A27 zijn snel en gemakkelijk te bereiken;
- Verwarming via stadsverwarming;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- Oplevering in overleg;
